【摘要】閩州教育網(wǎng)小編提醒,想要成功拿下二級建造師考試的話,在備考期間需要記熟各大科目的考點才行。下面將和大家分享部分2018二級建造師《建筑實務(wù)》教材考點,對考試沒有把握的考生們,速來看看吧。
教材考點:2018二級建造師《建筑實務(wù)》科目相關(guān)2
施工合同的組成與內(nèi)容
一、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簡介
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局對《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201進行了修訂,制定了《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201(以下簡稱《示范文本》)!妒痉段谋尽酚珊贤瑓f(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。合同協(xié)議書集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)規(guī)定,就工程建設(shè)的實施及相關(guān)事項,對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。
二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍
《示范文本》為非強制性使用文本!妒痉段谋尽愤m用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動,合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況,根據(jù)《示范文本》訂立合同,并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。
三、施工合同文件的構(gòu)成
協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件:
(1)中標(biāo)通知書(如果有);
(2)投標(biāo)函及其附錄(如果有);
(3)專用合同條款及其附件;
(4)通用合同條款;
(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;
(6)圖紙;
(7)已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書;
(8)其他合同文件。
在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。
上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補充和修改,屬于同一類內(nèi)容的文件,應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。
施工成本管理的任務(wù)與措施
施工成本是指施工過程中所發(fā)生的全部生產(chǎn)費用的總和,由直接成本和間接成本組成。成本管理責(zé)任體系包括組織管理層和項目經(jīng)理部。組織管理層體現(xiàn)效益中心的管理職能,項目管理層發(fā)揮現(xiàn)場生產(chǎn)成本控制中心的管理職能。
1、施工成本管理包括成本預(yù)測、計劃、控制、核算、分析和考核6項任務(wù)。
2、施工成本預(yù)測是在工程施工以前對成本進行的估算;
3、施工成本計劃是降低成本的指導(dǎo)文件,是設(shè)立目標(biāo)成本的依據(jù),是施工成本預(yù)控的重要手段;施工成本控制應(yīng)貫穿于項目從投標(biāo)階段開始直至竣工驗收的全過程,可分為事先控制、事中控制(過程控制)和事后控制;
4、施工成本核算是對施工費用進行歸集和分配,計算總成本和單位成本實際發(fā)生額,一般以單位工程為成本核算對象。形象進度、產(chǎn)值統(tǒng)計、實際成本歸集三同步,即三者的取值范圍應(yīng)一致;
5、施工成本分析應(yīng)貫穿施工成本管理的全過程,包括有利偏差的挖掘和不利偏差的糾正,成本偏差分為局部成本偏差和累計成本偏差;施工成本考核評定施工項目成本計劃的完成情況和各責(zé)任者的業(yè)績,并以此給以相應(yīng)的獎勵和處罰,也可分別考核組織管理層和項目經(jīng)理部。
工程量清單計價規(guī)范的運用
《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB 50500-2013自2013年4月1日正式施行。全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的建設(shè)工程施工發(fā)承包,必須采用工程量清單計價。非國有資金投資的建設(shè)工程,宜采用工程量清單計價。
1、本規(guī)范適用于房屋建筑與裝飾工程施工發(fā)承包計價活動中的工程量清單編制和工程量計算,房屋建筑與裝飾工程計量,應(yīng)當(dāng)按本規(guī)范進行工程量計算。
2、建設(shè)工程施工發(fā)承包造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。
1)分部分項工程和措施項目清單應(yīng)采用綜合單價計價。
2)綜合單價指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤,以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。
3、采用工程量清單計價的工程,應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確計價中的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍(幅度),不得采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似語句規(guī)定計價中的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍(幅度)。
4、下列影響合同價款的因素出現(xiàn),應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)
5、由于市場物價波動影響合同價款,應(yīng)由發(fā)承包雙方合理分?jǐn)偛⒃诤贤屑s定。合同中沒有約定,發(fā)、承包雙方發(fā)生爭議時,按下列規(guī)定實施。
6、招標(biāo)工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ),竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定。
7、采用工程量清單方式招標(biāo),工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分,其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負責(zé)。
8、分部分項工程量清單應(yīng)載明項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。
9、投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)工程量清單填報價格。項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標(biāo)工程量清單一致。
10、投標(biāo)人可根據(jù)工程實際情況結(jié)合施工組織設(shè)計,對招標(biāo)人所列的措施項目進行增補。
11、措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價,不得作為競爭性費用。規(guī)費和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算,不得作為競爭性費用。
12、單位工程費包括:
分部分項工程量清單合價,措施項目清單合價,其他項目清單合價,規(guī)費和稅金。因此要分別計算各類費用,而后匯總。
13、工程量清單計價基本步驟為:
熟悉工程量清單研究招標(biāo)文件熟悉施工圖紙熟悉工程量計算規(guī)則了解施工現(xiàn)場情況及施工組織設(shè)計特點熟悉加工訂貨的有關(guān)情況明確主材和設(shè)備的來源情況計算分部分項工程工程量計算分部分項工程綜合單價確定措施項目清單及費用確定其他項目清單及費用計算規(guī)費及稅金匯總各項費用計算工程造價。
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