2019二級建造師法規(guī)科目與“權”相關速記考點推送

　　【摘要】2019二級建造師法規(guī)科目與“權”相關速記考點來了，閩州教育網小編提醒，正在備考2019二級建造師的你，對于法規(guī)科目還沒有十足把握的話，請跟著小編一起來認真記憶，有助你多考幾分。

　　2019二級建造師法規(guī)科目與“權”相關速記考點推送

　　一、物權的種類

　　物權包括所有權、用益物權和擔保物權。

　　所有權：占有、使用、收益、處分(所有權內容的核心)。

　　用益物權：占有、使用、收益(土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權)。

　　二、土地所有權

　　國家所有——城市市區(qū)

　　集體所有——農村和城市郊區(qū)的土地(除法律規(guī)定屬于國家所有的外);宅基地和自留地、自留山。

　　三、建設用地使用權

　　1、建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農村土地。

　　2、設立范圍：建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權。

　　設立方式：設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。

　　3、建設用地使用權的流轉：

　　建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，法律另有規(guī)定除外。

　　以上行為必須符合：①當事人應當采用書面形式訂立相應的合同。②使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。③應當向登記機構申請變更登記。④附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。

　　四、地役權

　　1、地役權自地役權合同生效時設立;未經登記，不得對抗善意第三人。

　　2、土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。

　　3、需役地的轉讓涉及地役權的，受讓人同時享有地役權;供役地的轉讓涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。

　　五、知識產權的常見種類

　　(一)專利權

　　1、保護對象：發(fā)明、實用新型、外觀設計

　　2、權利期限：(1)發(fā)明：20年;(2)實用新型與外觀設計：10年。(均自申請日起計算)

　　(二)商標權

　　1、同其他知識產權不同，商標專用權的內容只包括財產權，商標設計者的人身權受著作權法保護。

　　商標專用權包括使用權和禁止權兩方面。

　　商標專用權的保護對象是經過國家商標管理機關核準注冊的商標。

　　2、商標有效期為10年，自核準注冊之日起算。

　　(三)著作權

　　1、著作權主體

　　單位作品：著作權完全歸單位所有。

　　職務作品：著作權由作者享有，但法人或者其他組織有權在其業(yè)務范圍內優(yōu)先使用。

　　委托作品：合同未明確約定或者沒有訂立合同的，著作權屬于受托人。

　　2、著作權的保護期限：

　　(1)作者的署名權、修改權、保護作品完整權不受限制;

　　(2)自然人：終生加死后50年;合同作品：最后一方死亡后50年

　　六、質權

　　1、質押分為動產質押和權利質押。

　　2、可以質押的權利：(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;(2)依法可以轉讓的股份、股票;(3)依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產權;(4)依法可以質押的其他權利。

　　精彩文章分享：2019二級建造師《法律法規(guī)》5月7日練習題

　　1.【單選】關于投標保證金的說法，正確的是( )。

　　A.招標分兩階段進行，招標人要求投標人提交投標保證金的，應當在第一階段提出

　　B.投標保證金有效期從提交投標文件之日起算

　　C.招標人終止招標的，應當及時退還已收取的投標保證金，招標文件未規(guī)定利息的，可以不返還利息

　　D.投標保證金有效期應當與投標有效期一致

　　2.【單選】關于建設工程總分包的規(guī)定，下列說法正確的是( )。

　　A.工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責

　　B.分包單位按照分包合同的約定對建設單位負責

　　C.總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔各自責任

　　D.工程總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位

　　3.【單選】《建筑法》及相關建設法規(guī)規(guī)定，禁止分包單位將其承包的工程再分包，但下列分包中的( )例外。

　　A.專業(yè)分包單位將其承包工程中的非關鍵工作分包給了同等資質的單位

　　B.為了趕工期，勞務分包企業(yè)將其承包的部分施工作業(yè)分包給了同類企業(yè)

　　C.專業(yè)分包單位將其承包工程中的勞務作業(yè)分包給了勞務分包企業(yè)

　　D.分包工程的發(fā)包人將所承包的工程肢解后全部發(fā)包給他人

　　參考答案及解析

　　1.【答案】D

　　【解析】

　　A錯誤，實行兩階段招標的，招標人要求投標人提交投標保證金的，應當在第二階段提出。

　　B錯誤，投標保證金有效期與投標有效期一致，從提交投標文件截止時間開始計算。

　　C錯誤，招標人終止招標，已經收取投標保證金的，招標人應當及時退還所收取的投標保證金及銀行同期存款利息。

　　2.【答案】A

　　【解析】

　　B選項，分包單位與建設單位之間無合同關系,非按照分包合同承擔責任;

　　C選項，應承擔連帶責任;

　　D選項，屬于違法分包。

　　3.【答案】C

　　【解析】

　　《建筑法》規(guī)定，禁止分包單位將其承包的工程再分包�！墩袠送稑朔ā芬惨�(guī)定，接受分包的人不得再次分包。

　　《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》中規(guī)定，除專業(yè)承包企業(yè)可以將其承包工程中的勞務作業(yè)發(fā)包給勞務分包企業(yè)外，專業(yè)分包工程承包人和勞務作業(yè)承包人都必須自行完成所承包的任務。

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