房產(chǎn)稅該怎樣做賬務(wù)(會計(jì))處理

【摘要】房產(chǎn)稅如何會計(jì)處理，即在計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅時(shí)，借記“管理費(fèi)用妙或“待攤費(fèi)用”賬戶，貸記“應(yīng)交稅金―應(yīng)交房產(chǎn)稅”賬戶。

問題：房產(chǎn)稅該怎樣做賬務(wù)(會計(jì))處理

　　解答：房產(chǎn)稅如何會計(jì)處理，即在計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅時(shí)，借記“管理費(fèi)用妙或“待攤費(fèi)用”賬戶，貸記“應(yīng)交稅金―應(yīng)交房產(chǎn)稅”賬戶。

　　房產(chǎn)稅如何會計(jì)處理具體的計(jì)算方法是什么樣的?例如，橡膠廠坐落在某城市郊區(qū)，其應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的廠房原值為1000 000元，在郊區(qū)以外的農(nóng)村還有一個倉庫，原值為100 000元，當(dāng)?shù)匾?guī)定允許減除房產(chǎn)原值的30%。其全年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的計(jì)算及會計(jì)處理如下：

　　(1)根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)稅的征稅范圍是市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括農(nóng)村，所以，該工廠的倉庫不納房產(chǎn)稅。

　　(2)該工廠應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額=1 000 000×(1-30%)×1.2%=8 400(元)。

　　借：管理費(fèi)用 8 400

　　貸：應(yīng)交稅金―應(yīng)交房產(chǎn)稅 8 400

　　再如，橡膠廠有閑置房屋2間，其中一間門面房出租給某飯館，租金按其當(dāng)年?duì)I業(yè)收人的10%收取，該飯館當(dāng)年?duì)I業(yè)收人100 000元，還有一間出租給當(dāng)?shù)啬成特溩鳛閹旆�，月租金收人�? 000元。該公司當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅的計(jì)算及會計(jì)處理如下1

　　(1)計(jì)稅租金收人=100 000 × 10 %+1000 × 12 = 22 000(元)。

　　(2)年應(yīng)納房產(chǎn)稅=22 000 × 1.2% =264(元)。

　　借：管理費(fèi)用 264

　　貸：應(yīng)交稅金―應(yīng)交房產(chǎn)稅 264

　　再如，某國有企業(yè)坐落在某市郊區(qū)，其生產(chǎn)經(jīng)營用房，會計(jì)賬簿記載房產(chǎn)原值4 000萬元，包括冷暖通風(fēng)等設(shè)備150萬元。該企業(yè)還建有一所職工學(xué)校、一座內(nèi)部職工醫(yī)院和一所幼兒園，房產(chǎn)原值分別為300萬元、200萬元和100萬元。另外該企業(yè)在郊區(qū)以外的農(nóng)村還建有一個倉庫，房產(chǎn)原值300萬元。當(dāng)?shù)匾?guī)定允許減除房產(chǎn)原值的30%‚該企業(yè)應(yīng)繳房產(chǎn)稅按年計(jì)算，分月繳納。

　　該企業(yè)應(yīng)繳房產(chǎn)稅的計(jì)算及會計(jì)處理如下：

　　(1)計(jì)算當(dāng)年應(yīng)繳房產(chǎn)稅時(shí)：

　　該企業(yè)自辦的學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園自用的房產(chǎn)以及設(shè)在農(nóng)村的倉庫，均可免征房產(chǎn)稅。

　　全年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=4 000×(1-30%)×1.2%=38.6(萬元)

　　借：待攤費(fèi)用 386 000

　　貸：應(yīng)交稅金―應(yīng)交房產(chǎn)稅 386 000

　　(2)按月攤銷房產(chǎn)稅時(shí)：

　　每月攤銷額=386 000=12=28 000(元)

　　借：管理費(fèi)用―房產(chǎn)稅 28 000

　　貸：待攤費(fèi)用 28 000

　　(3)每月繳納房產(chǎn)稅時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅金―應(yīng)交房產(chǎn)稅 28 000