高頻考點：2019年一建《工程法規(guī)》之建設工程擔保制度

　　【摘要】一級建造師通過率可不高，若是不花費時間去備考的話，失敗的可能性很大很大。所以說，下面跟著閩州教育網小編一起來記憶一建《工程法規(guī)》之建設工程擔保制度的考點，這部分考點考的次數(shù)很頻繁，因此，務必來記憶。

　　高頻考點：2019年一建《工程法規(guī)》之建設工程擔保制度

　　擔保與擔保合同的規(guī)定

　　擔保足指當事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現(xiàn)債權人權利的法律制度。擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。

　　建設工程保證擔保的方式和責任

　　擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。

　　保證的方式有兩種：(1)一般保證，當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任;(2)連帶責任保證，當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的。當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保征責任。

　　保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務.不再承擔保證責任。債權人與債務人協(xié)議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。

　　抵押權、質權、留置權、定金的規(guī)定

　　下列財產不得抵押：

　　(1)土地所有權;

　　(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權;

　　(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;

　　(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

　　(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;

　　(6)依法小得抵押的其他財產。

　　定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。

　　精彩文章分享：2019一級建造師《法律法規(guī)》7月9日練習題

　　1、【單選】根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》，不屬于建筑業(yè)企業(yè)資質序列的是( )。

　　A.工程總承包

　　B.施工總承包

　　C.專業(yè)承包

　　D.施工勞務

　　2、【多選】從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位，應當具備下列條件是( )。

　　A.符合規(guī)定的凈資產

　　B.符合規(guī)定的已完成工程業(yè)績

　　C.符合規(guī)定的主要人員

　　D.信譽

　　E.符合規(guī)定的技術裝備

　　3、【單選】建筑工程施工總承包企業(yè)一級企業(yè)凈資產應該為( )以上。

　　A.1億元

　　B.6000萬元

　　C.1.5億元

　　D.400萬元

　　參考答案及解析

　　1.【答案】A

　　【解析】《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》中規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)資質分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務三個序列。

　　2.【答案】ABCE

　　【解析】《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》中規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)應當按照其擁有的凈資產、專主要人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等條件申請資質，經審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質證書后，方可在資質許可范圍內從事建筑施工活動。

　　3.【答案】A

　　【解析】《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》中規(guī)定，一級企業(yè)凈資產1億元以上;二級企業(yè)凈資產4000萬元以上;三級企業(yè)凈資產800萬元以上。

　　溫馨提示：現(xiàn)在已經是2019年7月份了，備考2019一級建造師考試的時間又少了一些。因此，請想要報考2019一級建造師的小伙伴，趕緊抓緊時間備考吧。若想要了解更多一級建造師考試相關的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細心解答各種問題的，具體的聯(lián)系方式如下：

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