2019一建《工程法規(guī)》之融資租賃合同的法律規(guī)定

　　【摘要】一級建造師薪資高，很多人都羨慕，所以很多人去報考一建考試。閩州教育網(wǎng)小編提醒，想要順利拿下一建的話，務必要多記憶一些考點。比如說《工程法規(guī)》之融資租賃合同的法律規(guī)定的內容，沒記住的話速來看。

　　2019一建《工程法規(guī)》之融資租賃合同的法律規(guī)定

　　一、融資租賃合同的法律特征

　　融資租賃合同是由出賣人與買受人(租賃合同的出租人)之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個合同效力的簡單疊加。其法律特征如下：

　　(一)出租人身份的二重性：出租人是租賃行為的出租方，但在承租人選擇承租物和出賣人后，出租人與出賣人之間構成了法律上的買賣關系，因而又是買受人。

　　(二)融資租賃合同是要式合同。

　　二、融資租賃合同當事人的權利義務

　　出租人的主要義務是向出賣人支付價金、保證承租人對租賃物占有和使用、協(xié)助承租人索賠和尊重承租人選擇權。

　　出賣人的主要義務是向承租人交付標的物和標的物的瑕疵擔保。

　　承租人的主要義務是支付租金、妥善保管和使用租賃物、租賃期限屆滿返還租賃物。

　　承租人占有租賃物期間，租賃物損毀、滅失的風險由承租人承擔，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應予支持。

　　經(jīng)典例題：

　　甲公司和乙施工企業(yè)訂立一份合同，其條款核心要點為：甲公司按照乙施工企業(yè)指定的型號和技術要求購進一套機械設備提供給乙施工企業(yè)使用，乙施工企業(yè)按期交納租金，租賃期滿設備歸乙施工企業(yè)所有。根據(jù)《合同法》，此協(xié)議為( )。

　　A、財產租賃合同

　　B、融資租賃合同

　　C、買賣合同

　　D、租買合同

　　答案：B

　　解析：本題考查的是融資租賃合同。融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。題目中甲是根據(jù)乙(租賃企業(yè))的要求購買的設備，且乙按期繳納租金。

　　精彩文章分享：2019一級建造師《法律法規(guī)》7月22日練習題

　　1.【單選】某建筑工程施工中，由于現(xiàn)場監(jiān)理工程師的錯誤導致甲施工單位的完成工作部分計入乙施工單位已完成工程中，建設方依此而付款，則乙施工單位和建設方之間構成的是( )之債。

　　A.施工合同

　　B.無因管理

　　C.侵權行為

　　D.不當?shù)美?/span>

　　2.【單選】就法律關系的主體而言，債的主體( )。

　　A.雙方都是特定的

　　B.雙方都是不特定的

　　C.債權人是特定的，債務人是不特定的

　　D.債務人是特定的，債權人是不特定的

　　3.【單選】債權相對性理論的內涵不包括( )。

　　A.債權主體的相對性

　　B.債權內容的相對性

　　C.債權責任的相對性

　　D.債權客體的相對性

　　參考答案及解析

　　1.【答案】D

　　【解析】不當?shù)美侵笡]有法律或合同上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。

　　2.【答案】A

　　【解析】債是特定當事人之間的法律關系。

　　3.【答案】D

　　【解析】債權相對性理論的內涵，可以歸納為以下三個方面：(1)債權主體的相對性;(2)債權內容的相對性;(3)債權責任的相對性。

　　溫馨提示：現(xiàn)在已經(jīng)是2019年7月份了，備考2019一級建造師考試的時間又少了一些。因此，請想要報考2019一級建造師的小伙伴，趕緊抓緊時間備考吧。若想要了解更多一級建造師考試相關的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細心解答各種問題的，具體的聯(lián)系方式如下：

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