2018一級建造師《工程經(jīng)濟》教材考點分享5

　　【摘要】想要順利拿下幾個月后的2018一級建造師考試，那么就要認真復習各大科目的考點才行。下面閩州教育網(wǎng)小編將和大家分享部分2018一級建造師《工程經(jīng)濟》教材考點，還未抓住復習重點的考生們，一定要來認真看看。

　　2018一級建造師《工程經(jīng)濟》教材考點分享5

　　設備更新分析

　　1z101000 工程經(jīng)濟

　　設備磨損

　　★有形磨損：設備在使用過程中，在外力的作用下實體產(chǎn)生的磨損、變形和損壞，稱為第一種有形磨損;設備在閑置過程中受自然力的作用而產(chǎn)生的實體磨損。

　　★無形磨損：第一種無形磨損是由于技術進步，設備制造工藝不斷改進，社會勞動生產(chǎn)率水平的提高，同類設備的再生產(chǎn)價值降低，因而設備的市場價格也降低了，致使原設備相對貶值;第二種無形磨損是由于科學技術的進步，不斷創(chuàng)新出結(jié)構(gòu)更先進、性能更完善、效率更高、耗費原材料和能源更少的新型設備，使原有設備相對陳舊落后，其經(jīng)濟效益相對降低而發(fā)生貶值。

　　設備補償

　　★補償分局部補償和完全補償。設備有形磨損的局部補償是修理，設備無形磨損的局部補償是現(xiàn)代化改裝。設備有形磨損和無形磨損的完全補償是更新。

　　設備更新方案的比選原則

　　設備更新分析應站在客觀的立場分析問題;不考慮沉沒成本;逐年滾動比較。

　　★沉沒成本=設備賬面價值一當前市場價值=(設備原值一歷年折舊費)一當前市場價值

　　設備壽命

　　★自然壽命：它主要是由設備的有形磨損所決定的。做好設備維修和保養(yǎng)可延長設備的物質(zhì)壽命，但不能從根本上避免設備的磨損。技術壽命：主要是由設備的無形磨損所決定的，它一般比自然壽命要短，而且科學技術進步越快，技術壽命越短。經(jīng)濟壽命：指設備從投入使用開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合理而被更新所經(jīng)歷的時間。它是由設備維護費用的提高和使用價值的降低決定的。

　　設備租賃與購買方案的比選分析

　　1z101000 工程經(jīng)濟

　　設備租賃與設備購買相比的優(yōu)越性

　　★1.在資金短缺的情況下，可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設備，可以引進先進設備，加速技術進步的步伐;2可獲得良好的技術服務;3.可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化;4.可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風險;5設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。

　　設備租賃的不足之處

　　l.在租賃期間承租人對租用設備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，承租人無權(quán)隨意對設備進行改造，不能處置設備，不能用于擔保、抵押貸款;2.承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高;3.長年支付租金，形成長期負債;4.融資租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等。

　　租賃費用

　　租賃保證金

　　★租金

　　附加率法：租賃公司擬出租給某企業(yè)一臺設備，設備的價格為68萬元，租期為5年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為10%，附加率為4%，問每年租金為多少?