2018一級(jí)建造師教材考點(diǎn)：《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)分享

　　【摘要】2018年一級(jí)建造師考試就快要開始了，不知大家是否把各大科目都復(fù)習(xí)好了呢?若是沒有的話，閩州教育網(wǎng)小編提醒，要抓緊時(shí)間復(fù)習(xí)才行，不然很容易掛科的。下面介紹了部分《工程經(jīng)濟(jì)》科目的考點(diǎn)，快來看看吧。

　　2018一級(jí)建造師教材考點(diǎn)：《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)分享

　　技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)

　　1z101000工程經(jīng)濟(jì)

　　技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)

　　經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容

　　★技術(shù)方案的盈利能力：其主要分析指標(biāo)包括方案財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率和財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、靜態(tài)投資回收期、總投資收益率和資本金凈利潤率等。

　　★技術(shù)方案的償債能力：是指分析和判斷財(cái)務(wù)主體的償債能力，其主要指標(biāo)包括利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負(fù)債率等。

　　★技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存能力：對(duì)于經(jīng)營性方案，分析擬定技術(shù)方案的盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力;對(duì)于非經(jīng)營性方案，經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)應(yīng)主要分析擬定技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存能力。

　　互斥型方案

　　★技術(shù)方案的計(jì)算期是指在經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)中為進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析所設(shè)定的期限，包括建設(shè)期和運(yùn)營期。運(yùn)營期分為投產(chǎn)期和達(dá)產(chǎn)期兩個(gè)階段。

　　經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系

　　確定性分析

　　盈利能力分析：靜態(tài)分析(投資收益率(總投資收益率、資本金凈利潤率)、靜態(tài)投資回收期);動(dòng)態(tài)分析(財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值)。

　　償債能力分析：利息備付率、償債備付率、借款償還期、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率。

　　★不確定性分析：盈虧平衡分析、敏感性分析。

　　利息的計(jì)算

　　1z101000工程經(jīng)濟(jì)

　  名義利率與有效利率的計(jì)算

　　名義利率的計(jì)算

　　名義利率r：r=i×m

　　★有效利率是指資金在計(jì)息中所發(fā)生的實(shí)際利率，包括計(jì)息周期有效利率和年有效利率兩種情況。

　　★計(jì)息周期有效利率：I=r/m

　　計(jì)息周期小于(或等于)資金收付周期時(shí)的等值計(jì)算

　　★每半年內(nèi)存款1000元，年利率8%，每季復(fù)利一次。問五年末存款金額為多少?

　　解：計(jì)息期利率i=r/m=8%/4=2%

　　半年期實(shí)際利率ieff半=(1+2%)2一l=4.04%

　　則F=1000(F/A，4 04%，2×5)=1000×12.029=12029元

　　利息的計(jì)算

　　1z101000工程經(jīng)濟(jì)

　　資金等值計(jì)算及應(yīng)用

　　現(xiàn)金流量圖的繪制

　　★(1)以橫軸為時(shí)間軸，向右延伸表示時(shí)間的延續(xù);時(shí)間軸上的點(diǎn)稱為時(shí)點(diǎn)，通常表示的是該時(shí)間單位末的時(shí)點(diǎn);O表示時(shí)間序列的起點(diǎn)。整個(gè)橫軸可看成是我們所考察的“技術(shù)方案”。(2)現(xiàn)金流量的性質(zhì)(流入或流出)是對(duì)特定的人而言的。對(duì)投資人而言，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入，即表示收益;在橫軸下方的箭線表示現(xiàn)金流出，即表示費(fèi)用。(3)在現(xiàn)金流量圖中，箭線長短只要能適當(dāng)體現(xiàn)各時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量數(shù)值的差異，并在各箭線上方(或下方)注明其現(xiàn)金流量的數(shù)值即可。(4)箭線與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)。

　　現(xiàn)金流量的三要素：現(xiàn)金流量的大小(現(xiàn)金流量數(shù)額)、方向(現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出)和作用點(diǎn)(現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn))。

　　終值和現(xiàn)值計(jì)算

　　等值計(jì)算的應(yīng)用

　　★影響資金等值的因素有三個(gè)：資金數(shù)額的多少、資金發(fā)生的時(shí)間長短、利率(或折現(xiàn)率)的大小。其中利率是一個(gè)關(guān)鍵因素。

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