2018一級建造師教材考點：《工程經(jīng)濟》考點分享

　　【摘要】2018年一級建造師考試就快要開始了，不知大家是否把各大科目都復(fù)習(xí)好了呢?若是沒有的話，閩州教育網(wǎng)小編提醒，要抓緊時間復(fù)習(xí)才行，不然很容易掛科的。下面介紹了部分《工程經(jīng)濟》科目的考點，快來看看吧。

　　2018一級建造師教材考點：《工程經(jīng)濟》考點分享

　　技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價

　　1z101000工程經(jīng)濟

　　技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價

　　經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容

　　★技術(shù)方案的盈利能力：其主要分析指標(biāo)包括方案財務(wù)內(nèi)部收益率和財務(wù)凈現(xiàn)值、資本金財務(wù)內(nèi)部收益率、靜態(tài)投資回收期、總投資收益率和資本金凈利潤率等。

　　★技術(shù)方案的償債能力：是指分析和判斷財務(wù)主體的償債能力，其主要指標(biāo)包括利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負債率等。

　　★技術(shù)方案的財務(wù)生存能力：對于經(jīng)營性方案，分析擬定技術(shù)方案的盈利能力、償債能力和財務(wù)生存能力;對于非經(jīng)營性方案，經(jīng)濟效果評價應(yīng)主要分析擬定技術(shù)方案的財務(wù)生存能力。

　　互斥型方案

　　★技術(shù)方案的計算期是指在經(jīng)濟效果評價中為進行動態(tài)分析所設(shè)定的期限，包括建設(shè)期和運營期。運營期分為投產(chǎn)期和達產(chǎn)期兩個階段。

　　經(jīng)濟效果評價指標(biāo)體系

　　確定性分析

　　盈利能力分析：靜態(tài)分析(投資收益率(總投資收益率、資本金凈利潤率)、靜態(tài)投資回收期);動態(tài)分析(財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值)。

　　償債能力分析：利息備付率、償債備付率、借款償還期、資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率。

　　★不確定性分析：盈虧平衡分析、敏感性分析。

　　利息的計算

　　1z101000工程經(jīng)濟

　名義利率與有效利率的計算

　　名義利率的計算

　　名義利率r：r=i×m

　　★有效利率是指資金在計息中所發(fā)生的實際利率，包括計息周期有效利率和年有效利率兩種情況。

　　★計息周期有效利率：I=r/m

　　計息周期小于(或等于)資金收付周期時的等值計算

　　★每半年內(nèi)存款1000元，年利率8%，每季復(fù)利一次。問五年末存款金額為多少?

　　解：計息期利率i=r/m=8%/4=2%

　　半年期實際利率ieff半=(1+2%)2一l=4.04%

　　則F=1000(F/A，4 04%，2×5)=1000×12.029=12029元

　　利息的計算

　　1z101000工程經(jīng)濟

　　資金等值計算及應(yīng)用

　　現(xiàn)金流量圖的繪制

　　★(1)以橫軸為時間軸，向右延伸表示時間的延續(xù);時間軸上的點稱為時點，通常表示的是該時間單位末的時點;O表示時間序列的起點。整個橫軸可看成是我們所考察的“技術(shù)方案”。(2)現(xiàn)金流量的性質(zhì)(流入或流出)是對特定的人而言的。對投資人而言，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入，即表示收益;在橫軸下方的箭線表示現(xiàn)金流出，即表示費用。(3)在現(xiàn)金流量圖中，箭線長短只要能適當(dāng)體現(xiàn)各時點現(xiàn)金流量數(shù)值的差異，并在各箭線上方(或下方)注明其現(xiàn)金流量的數(shù)值即可。(4)箭線與時間軸的交點即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時點。

　　現(xiàn)金流量的三要素：現(xiàn)金流量的大小(現(xiàn)金流量數(shù)額)、方向(現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出)和作用點(現(xiàn)金流量發(fā)生的時點)。

　　終值和現(xiàn)值計算