考點(diǎn)解析：2018年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》相關(guān)考點(diǎn)

　　【摘要】2018年一級(jí)建造師考試還有幾個(gè)月就到了，參考人員們都復(fù)習(xí)好了嗎?若是沒(méi)有，不妨跟著閩州教育網(wǎng)小編，一起來(lái)看看2018年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》相關(guān)考點(diǎn)解析，有助參考人員提升基礎(chǔ)，幫助他們更好地過(guò)關(guān)。

　　考點(diǎn)解析：2018年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》相關(guān)考點(diǎn)

　　敏感性分析

　　一、敏感性分析的內(nèi)容

　　分析、預(yù)測(cè)技術(shù)方案主要不確定因素的變化對(duì)技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)(如財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等)的影響，從中找出敏感因素確定評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)該因素的敏感程度和技術(shù)方案對(duì)其變化的承受能力。

　　對(duì)單一不確定因素變化對(duì)技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果的影響進(jìn)行分析，其他因素保持不變。為了找出關(guān)鍵的敏感性因素，通常只進(jìn)行單因素敏感性分析。

　　二、單因素敏感性分析的步驟

　　(一)確定分析指標(biāo)

　　技術(shù)方案評(píng)價(jià)的各種經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)，如財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、靜態(tài)投資回收期等，都可以作為敏感性分析的指標(biāo)。

　　方案投資回收快慢選用靜態(tài)投資回收期指標(biāo);超額凈收益選用財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo);資金回收能力選用財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo);不應(yīng)超出確定性經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)范圍而另立新的分析指標(biāo)。

　　(二)選擇需要分析的不確定性因素

　　只需選擇一些主要的影響因素。

　　1.從收益方面來(lái)看，主要包括產(chǎn)銷(xiāo)量與銷(xiāo)售價(jià)格、匯率。

　　2.從費(fèi)用方面來(lái)看，包括成本、建設(shè)投資、流動(dòng)資金占用、折現(xiàn)率、匯率等。

　　3.從時(shí)間方面來(lái)看，包括技術(shù)方案建設(shè)期、生產(chǎn)期。

　　折現(xiàn)率因素對(duì)靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)不起作用。

　　(三)分析每個(gè)不確定性因素的波動(dòng)程度及其對(duì)分析指標(biāo)可能帶來(lái)的增減變化情況。

　　首先，設(shè)定這些因素的變動(dòng)幅度。

　　其次，計(jì)算不確定性因素每次變動(dòng)對(duì)技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響。以敏感性分析表和敏感性分析圖的形式表現(xiàn)出來(lái)。

　　(四)確定敏感性因素

　　計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)來(lái)判斷。

　　1.敏感度系數(shù)(SAF)

　　SAF>0，表示評(píng)價(jià)指標(biāo)與不確定因素同方向變化;

　　SAF<0，表示評(píng)價(jià)指標(biāo)與不確定因素反方向變化;

　　|SAF|越大，表明評(píng)價(jià)指標(biāo)A對(duì)于不確定因素F越敏感;反之則不敏感。

　　敏感系數(shù)提供了各不確定因素變動(dòng)率與評(píng)價(jià)指標(biāo)變動(dòng)率之間的比例，但不能直接顯示變化后評(píng)價(jià)指標(biāo)。

　　2.臨界點(diǎn)

　　臨界點(diǎn)是技術(shù)方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值。超過(guò)極限，技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)將不可行�？捎擅舾行苑治鰣D直接求的近似值，每條直線(xiàn)與判斷基準(zhǔn)線(xiàn)的相交點(diǎn)所對(duì)應(yīng)的橫坐標(biāo)上不確定因素變化率即為該因素的臨界點(diǎn)。

　　(五)選擇方案

　　一般應(yīng)選擇敏感程度小、承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、可靠性大的技術(shù)方案。

　　但敏感性分析也有其局限性，它主要依靠分析人員憑借主觀(guān)經(jīng)驗(yàn)來(lái)分析判斷，各不確定因素相應(yīng)發(fā)生變動(dòng)幅度的概率不會(huì)相同，這意味著技術(shù)方案承受風(fēng)險(xiǎn)的大小不同。而敏感性分析在分析某因素的變動(dòng)時(shí)，并不能說(shuō)明不確定因素發(fā)生變動(dòng)的可能性是大還是小。

　　建設(shè)項(xiàng)目周期

　　建設(shè)項(xiàng)目周期是指建設(shè)項(xiàng)目從投資意向開(kāi)始到投資終結(jié)的全過(guò)程。

　　一、建設(shè)項(xiàng)目周期的階段劃分及其工作內(nèi)容

　　(一)建設(shè)項(xiàng)目決策階段(通常也稱(chēng)為項(xiàng)目建設(shè)前期工作階段)

　　1.投資意向

　　2.市場(chǎng)研究與投資機(jī)會(huì)分析

　　市場(chǎng)研究與投資機(jī)會(huì)分析著重點(diǎn)是投資環(huán)境分析，目的和作用是鑒別投資方向，選擇建設(shè)項(xiàng)目。

　　3.項(xiàng)目建議書(shū)

　　4.初步可行性研究

　　初步可行性研究并不是必不可少的，與可行性研究的主要差別是在它們所獲得的資料的詳盡程度不同。

　　5.可行性研究(又稱(chēng)詳細(xì)可行性研究)

　　6.建設(shè)項(xiàng)目決策

　　上述6項(xiàng)工作是一種分析論證性質(zhì)的工作,主要解決的是項(xiàng)目選擇問(wèn)題。

　　(二)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

　　1.初步設(shè)計(jì)

　　2.投資準(zhǔn)備

　　3.技術(shù)設(shè)計(jì)

　　4.施工圖設(shè)計(jì)

　　上述4項(xiàng)工作主要是確定擬定項(xiàng)目具體方案，是選擇和設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資構(gòu)想的優(yōu)化實(shí)施方案的過(guò)程。

　　我國(guó)對(duì)于一般項(xiàng)目進(jìn)行兩階段設(shè)計(jì),即工程的初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，對(duì)重大項(xiàng)目和技術(shù)上比較復(fù)雜而又缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目,在初步設(shè)計(jì)后還增加了技術(shù)設(shè)計(jì)。

　　(三)建設(shè)項(xiàng)目施工階段

　　1.施工組織設(shè)計(jì)

　　2.施工準(zhǔn)備

　　3.組織施工

　　4.生產(chǎn)準(zhǔn)備一般包括:組織準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備

　　5.竣工驗(yàn)收

　　上述5項(xiàng)工作是一種具體的資源組合性質(zhì)工作,其主要任務(wù)是在確定性約束條件下優(yōu)化實(shí)施過(guò)程。

　　(四)投資項(xiàng)目總結(jié)評(píng)價(jià)階段

　　1.投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和投資回收

　　2.投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)

　　上述兩項(xiàng)工作是一種總結(jié)評(píng)價(jià)性質(zhì)工作,甚至可以說(shuō)是依托于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程的一種分析研究工作。

　　二、建設(shè)項(xiàng)目周期各階段對(duì)投資的影響

　　工作費(fèi)用是從小到大的變化趨勢(shì),變化程度很大，項(xiàng)目要素費(fèi)用也是從小到大的變化趨勢(shì)，變化程度居中，產(chǎn)出對(duì)總投資和項(xiàng)目使用功能的影響是從大到小的變化趨勢(shì)，變化程度很大。

　　項(xiàng)目建議書(shū)的基本內(nèi)容

　　項(xiàng)目建議書(shū)是鑒別項(xiàng)目投資方向，對(duì)擬建項(xiàng)目的一個(gè)總體輪廓設(shè)想，著重從宏觀(guān)上對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性做出分析衡量，并初步分析項(xiàng)目建設(shè)的可能性，向決策者提出建議，推薦項(xiàng)目。

　　項(xiàng)目建議書(shū)的內(nèi)容一般應(yīng)包括如下幾個(gè)方面:

　　(一)建設(shè)項(xiàng)目提出的依據(jù)和必要性

　　(二)產(chǎn)品方案、市場(chǎng)前景、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想

　　(三)資源狀況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系及引進(jìn)國(guó)別和廠(chǎng)商的初步分析

　　(四)投資估算和資金籌措的設(shè)想

　　(五)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的設(shè)想

　　(六)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步測(cè)算

　　(七)結(jié)論與建議

　　溫馨提示：若您正在備考一級(jí)建造師的話(huà)，以上介紹的考點(diǎn)解析可要認(rèn)真看喲。另外，若對(duì)一級(jí)建造師相關(guān)的信息還不了解的話(huà)，不妨咨詢(xún)下閩州教育的老師們，他們將為大家細(xì)心解答的，具體的聯(lián)系方式如下：

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