2018年一建工程經(jīng)濟(jì)兩大重點(diǎn)考點(diǎn)分享

　　【摘要】想要拿下2018年一級建造師工程經(jīng)濟(jì)這一科目嗎?想的話，就要在這最后的備考階段認(rèn)真記憶考點(diǎn)喲。下面閩州教育網(wǎng)小編將和大家分享2018年一建工程經(jīng)濟(jì)兩大重點(diǎn)考點(diǎn)，考生們速來認(rèn)真記憶，而且要讀透、理解才行，不然記了也是白記喲。

　　2018年一建工程經(jīng)濟(jì)兩大重點(diǎn)考點(diǎn)分享

　　完工百分比法

　　一、概念

　　完工百分比法是指根據(jù)合同完工進(jìn)度來確認(rèn)合同收入的方法。

　　二、完工百分比法的運(yùn)用分兩個(gè)步驟

　　第一步，確定建造合同的完工進(jìn)度，計(jì)算出完工百分比;第二步，根據(jù)完工百分比確認(rèn)和計(jì)量當(dāng)期的合同收入。

　　三、確定建造(施工)合同完工進(jìn)度的兩種計(jì)算方法：

　　(1)根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定 ---投入衡量法

　　合同完工進(jìn)度=累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本/合同預(yù)計(jì)總成本×100%

　　注意：累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本不包括施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來活動相關(guān)的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前預(yù)付給分包單位的款項(xiàng)。

　　(2)根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例確定---產(chǎn)出衡量法

　　合同完工進(jìn)度=已經(jīng)完成的合同工程量/合同預(yù)計(jì)總工程量×100%

　　小伙伴們一定要注意：兩種方法的分子都是累計(jì)值!!

　　下面我們做道經(jīng)典習(xí)題練習(xí)一下：

　　【習(xí)題】某建造施工合同采取竣工后一次結(jié)算方式，合同總收入1000萬元，工程實(shí)際成本800萬元，上年年末完成工程進(jìn)度的40%，今年竣工后實(shí)際收到工程款900萬元，按完工百分比法今年確認(rèn)的合同收入是( 　 )萬元。

　　A.900

　　B.600

　　C.540

　　D.480

　　正確答案：B

　　參考解析：簽約合同總收入是1000萬元，本年度實(shí)際完成的工程為1-40%=60%，則今年確認(rèn)的合同收入為1000×60%=600萬元，所以選擇B選項(xiàng)。

　　這道題考察的就是完工百分比法的簡單計(jì)算了，希望對大家理解這個(gè)知識點(diǎn)有所幫助，當(dāng)然只會這一道題是不可以的，孰能生巧，大家一定要多做題庫里的習(xí)題，多積累，多總結(jié)，您就會發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的計(jì)算題并不難哦。

　　總承包服務(wù)費(fèi)

　　采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，招標(biāo)控制價(jià)的編制內(nèi)容包括：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。

　　編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定，并根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和要求估算。在計(jì)算時(shí)可參考以下標(biāo)準(zhǔn)：

　　(1)招標(biāo)人僅要求總包人對其發(fā)包的專業(yè)工程進(jìn)行施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)和統(tǒng)一管理、對竣工材料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等服務(wù)時(shí)，總承包服務(wù)費(fèi)按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價(jià)的1.5%左右計(jì)算;

　　(2)招標(biāo)人要求總包人對其發(fā)包的專業(yè)工程既進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，又要求提供相應(yīng)配合服務(wù)時(shí)，總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的配合服務(wù)內(nèi)容，按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價(jià)的3%～5%計(jì)算;

　　(3)招標(biāo)人自行供應(yīng)材料、設(shè)備的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料、設(shè)備價(jià)值的1%計(jì)算。

　　復(fù)習(xí)要點(diǎn)：承包人索賠的賠償方式

　　承包人要求賠償時(shí)，可以選擇以下一項(xiàng)或幾項(xiàng)方式獲得賠償：

　　(1)延長工期;

　　(2)要求發(fā)包人支付實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用;

　　(3)要求發(fā)包人支付合理的預(yù)期利潤;

　　(4)要求發(fā)包人按合同的約定支付違約金。

　　當(dāng)承包人的費(fèi)用索賠與工期索賠要求相關(guān)聯(lián)時(shí)，發(fā)包人在作出費(fèi)用索賠的批準(zhǔn)決定時(shí)，應(yīng)結(jié)合工程延期，綜合作出費(fèi)用賠償和工程延期的決定。

　　發(fā)承包雙方在按合同約定辦理了竣工結(jié)算后，應(yīng)被認(rèn)為承包人已無權(quán)再提出竣工結(jié)算前所發(fā)生的任何索賠。承包人在提交的最終結(jié)清申請中，只限于提出竣工結(jié)算后的索賠，提出索賠的期限應(yīng)自發(fā)承包雙方最終結(jié)清時(shí)終止。

　　溫馨提示：對于搞工程的人來說，一級建造師前景可是相當(dāng)不錯(cuò)的，因此，有意向且符合報(bào)考條件的小伙伴們，不妨去報(bào)名吧。若想要了解更多一級建造師考試相關(guān)的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細(xì)心解答各種問題的，具體的聯(lián)系方式如下：

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