10、注意審查工程進(jìn)度款支付方式
(1)方式：節(jié)點(diǎn)形象進(jìn)度，按比例;工程量，按比例。
(2)按照節(jié)點(diǎn)付款的約定，承發(fā)包雙方會(huì)根據(jù)合同特點(diǎn)加以約定。律師審查的是綜合工程進(jìn)度和款項(xiàng)支付的配套，前期墊資比例墊資壓力、工程過程中的資金投入的持續(xù)和科學(xué)等。
11、注意審查關(guān)于工程變更的約定
未經(jīng)過規(guī)劃的批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更;承包方原則不作變更;但實(shí)務(wù)上需做變更。
確認(rèn)流程：由于工程變更使得工程量或工作內(nèi)容增減的，變更發(fā)生后日內(nèi)，承包人須向工程師提交書面報(bào)告，工程師審批通過書面報(bào)告后報(bào)發(fā)包人核準(zhǔn)，書面報(bào)告經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并加蓋公章后，方可作為調(diào)整合同價(jià)款的有效簽證,在工程結(jié)算時(shí)支付。
承包人逾期不報(bào)，視為不涉及工程造價(jià)增加。設(shè)計(jì)變更必須提供由發(fā)包人發(fā)出的或發(fā)包人委托設(shè)計(jì)單位經(jīng)發(fā)包人審批后發(fā)出的工程變更通知書，否則不視為設(shè)計(jì)變更。施工期間變更調(diào)整單項(xiàng)元以內(nèi)不予計(jì)取，元以上單項(xiàng)的變更于竣工決算時(shí)調(diào)整。
12、注意審查關(guān)于竣工驗(yàn)收和結(jié)算的約定
此階段的程序設(shè)置：
(1)驗(yàn)收過程;(四主體加質(zhì)檢站)
(2)工程交付;
(3)資料交付;(視為條款、移交資料明細(xì))
(4)竣工結(jié)算。(時(shí)間、視為條款)
重點(diǎn)是關(guān)于驗(yàn)收的主體資格、質(zhì)量不合格情況下的整改措施和責(zé)任承擔(dān)、結(jié)算資料的提交時(shí)間和補(bǔ)充要求。注意作為承包方不要忘記增加：結(jié)算文件提交后，在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)包方不予以審計(jì)的，視為認(rèn)可結(jié)算資料。
13、在對(duì)于施工合同違約責(zé)任約定的審查過程中的注意點(diǎn)
(1)對(duì)于履約保證金(或保函)的具體內(nèi)涵加以明確：何種情況下扣除、保函生效失效時(shí)間、保證金退還的時(shí)間及利息約定;
(2)對(duì)于工期拖延的罰則：扣保證金、違約金及抵工程款、總價(jià)款的違約金。
(3)對(duì)于逾期支付工程款的罰則：發(fā)包人不能按時(shí)支付工程款的，自逾期之日起按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率承擔(dān)遲延履行期間的利息。
違約金：可與延期通比例的約定。
(4)對(duì)于優(yōu)先受償權(quán)的約定;
(5)對(duì)于工程及資料交付的約定
發(fā)包人與承包人工程結(jié)算發(fā)生的任何異議，應(yīng)當(dāng)通過仲裁或者訴訟解決，但是無論是否發(fā)生或者爭(zhēng)議責(zé)任如何，都不能成為承包人行使工程移交、工程驗(yàn)收、配合工程備案以及移交工程資料的抗辯理由。上述爭(zhēng)議被確認(rèn)屬于發(fā)包人過錯(cuò)的，發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(留置權(quán))
(6)對(duì)于質(zhì)量爭(zhēng)議的約定
質(zhì)量問題認(rèn)定的中間機(jī)構(gòu)設(shè)置和認(rèn)定。證明責(zé)任的承擔(dān)和程序�？杉s定第三方：區(qū)所在地的質(zhì)量部門。
(7)對(duì)于質(zhì)保金的約定
質(zhì)保期的長(zhǎng)短，質(zhì)保金返還的方式和利息支付問題。
(8)對(duì)于安全文明施工過程中的責(zé)任承擔(dān)和處罰方式的約定。
(9)關(guān)于工程違法轉(zhuǎn)分包、掛靠的約定：主要是罰則。
工程不允許轉(zhuǎn)包或者違法分包，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)包或者違法分包的，有權(quán)立即解除合同。承包人除比照本協(xié)議質(zhì)量、工期相應(yīng)處罰條款承擔(dān)全部責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程總標(biāo)價(jià)10%的違約金。造成發(fā)包人損失的，承包人還應(yīng)承擔(dān)由于解除合同迫使發(fā)包人重新招標(biāo)引起的房屋銷售信譽(yù)受損帶來的直接、間接經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)賠償責(zé)任。但本協(xié)議約定發(fā)包人分包的除外。
(10)對(duì)于工程保修責(zé)任的認(rèn)定：承包方不保修情況下的處理和費(fèi)用承擔(dān)。
14、關(guān)于合同生效時(shí)間、地點(diǎn)效力的約定審查
簽字蓋章時(shí)、履約保證金交納時(shí)(附生效條件)等;合同簽訂地、項(xiàng)目所在地。
15、關(guān)于爭(zhēng)議解決途徑、地點(diǎn)的約定審查
訴訟和仲裁的選擇;
工程所在地、合同簽訂地、原告所在地、承包方或發(fā)包方所在地、第三方。
16、其他注意點(diǎn)
(1)質(zhì)量約定：合格、市優(yōu)、省優(yōu)、國(guó)優(yōu)。
(2)材料：甲供、乙供;與約定品牌不符合的認(rèn)定與罰則。
(3)保險(xiǎn)：工程一切險(xiǎn);甲乙雙方的人身險(xiǎn)。
(4)農(nóng)民工工資支付的承諾。
(5)關(guān)于公章使用和款項(xiàng)支付：
�、� 項(xiàng)目部公章：設(shè)定權(quán)限;
② 款項(xiàng)：轉(zhuǎn)賬、一個(gè)帳戶。
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