一級建造師考試“計量與支付”考點之質量保證金的處理部分

　　【摘要】距離2019一級建造師考試備考時間還有200多天，想要報考2019一建考試的小伙伴們，要認真?zhèn)淇疾判�。下�?strong>閩州教育網(wǎng)小編將和大家分享一級建造師考試“計量與支付”考點之質量保證金的處理部分，對這部分知識不夠了解的話，請速來記憶吧。

　　一級建造師考試“計量與支付”考點之質量保證金的處理部分

　　質量保證金的處理

　　一、承包人提供質量保證金的方式(P292)

　　◆三種，但原則上采用第一種：質量保證金保函;相應比例的工程款;其他。

　　二、質量保證金的扣留

　　◆三種，原則上采用第一種：支付進度款時，逐次扣留;竣工時，一次性扣留;其他。

　　三、質量保證金的退還(P293)

　　◆承包人提出申請(缺陷責任期滿+認真履責);發(fā)包方應在接到承包人返還保證金申請后14天內核實+應當在核實后14天內返還;有爭議，按約定的爭議和糾紛解決程序處理。

　　四、保修

　　1.保修責任

　　◇工程保修期：合同約定+法律規(guī)定

　　2.修復費用(保修期內)

　　◆承包人原因，負責修復;發(fā)包人原因+，委托承包人修復，發(fā)包人承擔修復的費用。

　　3.修復通知

　　◇發(fā)包人在使用過程中，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在缺陷或損壞的，應書面通知;口頭通知的書面確認。

　　4.未能修復

　　承包人原因未能修復-發(fā)包人委托第三方

　　【2017年真題·單選題】關于工程質量保證金的說法，正確的是(　)。

　　A.合同約定缺陷責任期終止后，發(fā)包人應按照合同中最終結清的相關規(guī)定，將剩余的質量保證金返還給承包人

　　B.在合同約定的缺陷責任期終止后，發(fā)包人退還剩余質量保證金，承包人不再承擔質量保修責任

　　C.承包人未按照合同約定履行工程缺陷修復義務的，發(fā)包人有權從質量保證金中扣除用于各種缺陷修復的支出

　　D.扣留的質量保證金，應當首選相應比例的工程款

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是質量保證金的處理。根據(jù)有關規(guī)定，缺陷責任期滿后，承包人仍承擔質量保修義務(B有誤);承包人應當按照合同約定，履行工程缺陷修復義務，但是自限于自身責任(C有誤);扣留質量保證金時，應當首選相應比例的保函(D有誤)。當然，目前(新教材)還應注意保證金的提供方式、扣留以及退還等。參見教材P292～293。

　　精彩文章分享：一級建造師考試考點之合同價款的約定

　　一、合同類型的選擇

　　1.單價合同

　　◆當事人約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調整和確認;約定的范圍內，合同單價不作調整。

　　2.總價合同

　　◆合同當事人約定以施工圖紙、已標價工程量清單或預算書及有關條款進行合同價格計算、調整和確認;在約定的范圍內，合同總價不作調整。

　　3.其他價格形式

　　【練習題·單選題】當事人約定以施工圖紙、已標價工程量清單或預算書及有關條款進行合同價格計算、調整和確認;其范圍內，合同價格不作調整，該合同是(　)。

　　A.單價合同

　　B.總價合同

　　C.成本加酬金合同

　　D.其他合同形式

　　『正確答案』 B

　　『答案解析』本題考查的是合同價款的約定(合同類型的選擇)。當事人約定以施工圖紙、已標價工程量清單或預算書及有關條款進行合同價格計算、調整和確認;在其范圍內，合同總價不作調整，該合同屬于總價合同。當然，單價合同(綜合單價)更為常用。參見教材P252。

　　二、合同價款的約定

　　◆招標工程應在發(fā)出中標通知書之日起30日內，由發(fā)承包雙方依據(jù)招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定

　　◇不得違背工期、造價、質量等方面的實質性內容。

　　◆招標文件與中標人的投標文件不一致的地方，應以投標文件為準。

　　◆合同條款中約定的10個主要事項：

　　1.預付工程款的數(shù)額(金額或比例)、支付時間(簽約后一個月、開工日期前7天)及抵扣方式(按進度款的比例或金額)

　　2.安全文明施工費

　　3.工程計量與支付進度款的方式、數(shù)額及時間

　　◆約定的方式、時間和數(shù)額：按月、形象進度;計量后7天、10天內;已完工程量的70、80%。

　　4.工程價款的調整因素、方法、程序、支付及時間

　　5.施工索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確定與支付時間

　　6.承擔計價風險的內容、范圍以及超出約定內容、范圍的調整辦法

　　7.工程竣工價款結算編制與核對、支付及時間

　　8.工程質量保證金的數(shù)額、預留方式

　　◆合同價款的3%;缺陷責任期滿退還等

　　9.違約責任以及合同價款爭議的解決方法及時間

　　【練習題·單選題】根據(jù)《施工合同示范文本》(2017)，通常將工程質量保證金規(guī)定為合同價款的(　)。

　　A.3%

　　B.5%

　　C.3%～5%

　　D.10%

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是合同價款的約定(合同價款的約定)。工程質量保證金的數(shù)額不得超過合同價款的3%。當然，還應留意工程款預付款、工程價款的調整因素等其他內容的約定。參見教材P252～253。

　　溫馨提示：一級建造師薪資挺高的，若是能夠拿下這本證書很是不錯。若是自己仍未拿下來的話，那就明年繼續(xù)加油吧。若想要了解更多一級建造師考試相關的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細心解答各種問題的，具體的聯(lián)系方式如下：

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