2019一建考點(diǎn)及例題：《項目管理》之合同的談判與簽約

　　【摘要】距離2019一級建造師考試還有279天，你做好考試準(zhǔn)備了嗎?若是沒有請趕緊時間備考，比如說跟著閩州教育網(wǎng)小編一起來看看《項目管理》之合同的談判與簽約這部分的考點(diǎn)及例題吧。

　　2019一建考點(diǎn)及例題：《項目管理》之合同的談判與簽約

　　一、合同訂立的程序要約邀請——發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出招標(biāo)邀請

　　要約——提交投標(biāo)文件承諾——發(fā)出中標(biāo)通知書

　　二、施工承包合同談判的主要內(nèi)容

　　1.關(guān)于價格調(diào)整條款

　　對工期較長的工程，容易遭受貨幣貶值或通貨膨脹的影響，價格調(diào)整條款可以比較公正的解決承包人的風(fēng)險損失。可以說，合同計價方式以及價格調(diào)整方式共同確定了合同的實(shí)際價格。

　　2.關(guān)于合同款支付方式的條款合同付款分四個階段：預(yù)付款、進(jìn)度款、最終付款、退還質(zhì)量保證金。

　　3.關(guān)于工期和維修期雙方可根據(jù)項目準(zhǔn)備情況、季節(jié)和施工環(huán)境因素調(diào)整開工時間。

　　對于具有較多的單項工程的項目，可在合同中明確允許部分或分批提交業(yè)主驗(yàn)收。

　　由于工程變更、惡劣的氣候影響，以及“作為一個有經(jīng)驗(yàn)的承包人無法預(yù)料的工程施工條件的變化”等原因?qū)て诋a(chǎn)生不利影響時，應(yīng)給予承包人要求合理延長工期的權(quán)利。

　　承包人應(yīng)只承擔(dān)由于材料和施工方法及操作工藝等不符合合同規(guī)定而產(chǎn)生的缺陷。

　　承包人應(yīng)力爭以維修保函代替質(zhì)量保證金。維修保函對承包人有利，可提前取回現(xiàn)金，且保函有時效，期滿自動作廢。對業(yè)主并無風(fēng)險，真正發(fā)生維修費(fèi)用，可憑保函向銀行索回款項。

　　經(jīng)典例題：

　　下列合同條款中，與合同支付方式有關(guān)的條款有( )。

　　A、工程量清單錯誤的修正

　　B、市場價格波動引起的調(diào)整

　　C、預(yù)付款比例

　　D、工程進(jìn)度款支付審批程序

　　E、質(zhì)量保證金的扣留與退還

　　答案：CDE

　　解析：本題考查的是合同的談判與簽約。建設(shè)工程施工合同的付款分四個階段進(jìn)行，即預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保留金。關(guān)于支付時間、支付方式、支付條件和支付審批程序等有很多種可能的選擇，并且可能對承包人的成本、進(jìn)度等產(chǎn)生比較大的影響。

　　精彩文章分享：2019一建《項目管理》考點(diǎn)之應(yīng)急預(yù)案的管理

　　應(yīng)急預(yù)案的管理包括評審、備案、實(shí)施和獎懲。

　　1.評審

　　地方各級安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門組織有關(guān)專家對本部門編制的應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行審定，必要時可以召開聽證會。參加應(yīng)急預(yù)案評審的人員包括應(yīng)急預(yù)案涉及的政府部門工作人員和有關(guān)安全生產(chǎn)及應(yīng)急管理方面的專家。評審人員與所評審預(yù)案的生產(chǎn)經(jīng)營單位有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。

　　2.備案

　　地方各級安監(jiān)部門，報同級人民政府和上級安監(jiān)部門;其他負(fù)有安監(jiān)職責(zé)的部門(如建設(shè)部門)，抄送同級安監(jiān)部門。中央管理的總公司的綜合應(yīng)急預(yù)案、專項應(yīng)急預(yù)案，報國務(wù)院國資部門、安監(jiān)部門、有關(guān)主管部門備案。

　　3.實(shí)施

　　應(yīng)急預(yù)案的演練，綜合應(yīng)急預(yù)案、專項應(yīng)急預(yù)案，每年至少一次;現(xiàn)場處置方案，每半年至少一次。

　　有下列情形之一的，應(yīng)急預(yù)案應(yīng)當(dāng)及時修訂：

　　(1)生產(chǎn)經(jīng)營單位因兼并、重組、轉(zhuǎn)制等導(dǎo)致隸屬關(guān)系、經(jīng)營方式、法定代表人發(fā)生變化的;

　　(2)生產(chǎn)經(jīng)營單位生產(chǎn)工藝和技術(shù)發(fā)生變化的;

　　(3)周圍環(huán)境變化，并形成新的重大危險源的;

　　(4)應(yīng)急組織指揮體系或職責(zé)已經(jīng)調(diào)整的;

　　(5)依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的;

　　(6)應(yīng)急預(yù)案演練評估報告要求修訂的;

　　(7)應(yīng)急預(yù)案管理部門要求修訂的。

　　經(jīng)典例題：

　　關(guān)于施工企業(yè)生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案實(shí)施規(guī)定的說法，正確的是( )。