2019一建《項目管理》之總價合同考點及往年真題

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　　2019一建《項目管理》之總價合同考點及往年真題

　　總價合同

　　業(yè)主應(yīng)付給承包商的款額是一個規(guī)定的金額。

　　■ 固定總價合同價格是否可以調(diào)整?

　　可以。在固定總價合同中可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計工程變更超過一定幅度或者其他特殊條件下可以對合同價格進行調(diào)整。

　　■承包商投標(biāo)報價中需增加一筆較高的不可預(yù)見風(fēng)險費。

　　■國際廣泛采用。承包商承擔(dān)較大風(fēng)險、業(yè)主的風(fēng)險較小。

　　固定總價：量變化不大

　　總價合同的特點：

　　■ 發(fā)包單位可以在報價競爭狀態(tài)下確定項目的總造價，可以較早確定或者預(yù)測工程成本。

　　■ 業(yè)主的風(fēng)險較小，承包人將承擔(dān)較多的風(fēng)險。

　　■ 評標(biāo)時易于迅速確定最低報價的投標(biāo)人。

　　■ 在施工進度上能極大地調(diào)動承包人的積極性。

　　■ 發(fā)包單位能更容易、更有把握地對項目進行控制。

　　■ 必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作。

　　■ 必須將設(shè)計和施工方面的變化控制在最小限度內(nèi)。

　　【例題·多選】(2017年)關(guān)于總價合同的說法中正確的有(　)。

　　A.當(dāng)施工內(nèi)容及有關(guān)條件未發(fā)生變化時，業(yè)主付給承包商的價款總額不變

　　B.采用總價合同的前提是施工圖設(shè)計完成，施工任務(wù)和范圍比較明確

　　C.總價合同中業(yè)主風(fēng)險較大、承包人風(fēng)險較小

　　D.總價合同中可約定在發(fā)生設(shè)計變更時對合同價格進行調(diào)整

　　E.總價合同在施工進度上能夠調(diào)動承包人的積極性

　　『正確答案』ABDE

　　『答案解析』本題考查的是總價合同。業(yè)主的風(fēng)險較小，承包人將承擔(dān)較多的風(fēng)險。

　　【例題·多選】(2016年)關(guān)于固定總價合同的說法，正確的有(　)。

　　A.合同總價一次包死，業(yè)主不承擔(dān)投資風(fēng)險

　　B.圖紙和工程內(nèi)容明確是使用這種合同的前提之一

　　C.固定總價合同也有調(diào)整合同總價的可能

　　D.合同雙方結(jié)算比較簡單

　　E.在國際上很少采用固定總價合同

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』本題考查的是固定總價合同。對業(yè)主而言，在合同簽訂時就可以基本確定項目的總投資額，對投資控制有利;在雙方都無法預(yù)測的風(fēng)險條件下和可能有工程變更的情況下，承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險，業(yè)主的風(fēng)險較小;在固定總價合同中還可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計工程變更超過一定幅度或者其他特殊條件下可以對合同價格進行調(diào)整;在國際上，這種合同被廣泛接受和采用，因為有比較成熟的法規(guī)和先例的經(jīng)驗。

　　【例題·單選】(2015年)采用固定總價合同，承包商需承擔(dān)一定風(fēng)險，下列風(fēng)險中，屬于承包商價格風(fēng)險的是(　)。

　　A.設(shè)計深度不夠造成的誤差

　　B.工程量計算錯誤

　　C.工程范圍不確定

　　D.漏報計價項目

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是固定總價合同。屬于承包商價格風(fēng)險的是漏報計價項目。

　　【例題·多選】(2014年)對建設(shè)周期一年半以上的工程項目，采用變動總價合同時，應(yīng)考慮引起價格變化的因素有(　)。

　　A.銀行利率的調(diào)整

　　B.材料費的上漲

　　C.人工工資的上漲

　　D.國家政策改變引起的工程費用上漲

　　E.設(shè)計變更引起的費用變化

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』本題考查的是總價合同。變動總價考慮如下因素引起的價格變化：勞務(wù)工資以及材料費用的上漲;其他影響工程造價的因素，如運輸費、燃料費、電力等價格的變化;外匯匯率的不穩(wěn)定;國家或者省、市立法的改變引起的工程費用的上漲。

　　精彩文章分享：2019一建項目管理提分練習(xí)題及解析分享（二）

　　1.【多選】關(guān)于施工項目經(jīng)理任職條件的說法，正確的有( )。

　　A.通過建造師職業(yè)資格考試的人員只能擔(dān)任項目經(jīng)理

　　B.項目經(jīng)理必須由承包人正式聘用的建造師擔(dān)任

　　C.項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間可自行決定

　　D.項目經(jīng)理不得同時擔(dān)任其他項目的項目經(jīng)理

　　E.項目經(jīng)理可以由取得項目管理師資格證書的人員擔(dān)任

　　2.【單選】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)有關(guān)條款，承包人需要更換項目經(jīng)理的，應(yīng)提前( )天書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人。

　　A.7

　　B.14

　　C.15

　　D.21

　　3.【單選】未經(jīng)( )書面同意，承包人不得擅自更換項目經(jīng)理，承包人擅自更換項目經(jīng)理的，應(yīng)按照專用合同條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　A.專業(yè)監(jiān)理工程師

　　B.設(shè)計單位

　　C.發(fā)包人

　　D.總監(jiān)理工程

　　參考答案及解析

　　1.【答案】BD

　　【解析】在國際上，建造師的執(zhí)業(yè)范圍相當(dāng)寬，可以在施工企業(yè)、政府管理部門、建設(shè)單位、工程咨詢單位、設(shè)計單位、教學(xué)和科研單位等執(zhí)業(yè);項目經(jīng)理應(yīng)是承包人正式聘用的員工;每月在施工現(xiàn)場時間不得少于專用合同條款約定的天數(shù);項目經(jīng)理不得同時擔(dān)任其他項目的項目經(jīng)理。

　　2.【答案】B

　　【解析】承包人需要更換項目經(jīng)理的，應(yīng)提前14天書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。

　　3.【答案】C

　　【解析】未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得擅自更換項目經(jīng)理。承包人擅自更換項目經(jīng)理的，應(yīng)按照專用合同條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

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