一建法規(guī)重要考點(diǎn)記憶之建設(shè)工程質(zhì)量保修制度

　　【摘要】正在備考2019一級(jí)建造師的考生們，閩州教育網(wǎng)小編將和大家分享一建法規(guī)重要考點(diǎn)記憶之建設(shè)工程質(zhì)量保修制度的內(nèi)容，對(duì)于這部分內(nèi)容，你記清楚了嗎?若是不清楚的話，請(qǐng)跟著小編一起來(lái)記憶，多記一些，拿下考試的可能性更高。

　　一建法規(guī)重要考點(diǎn)記憶之建設(shè)工程質(zhì)量保修制度

　　保修期內(nèi)質(zhì)量責(zé)任的損失賠償

　　【記憶方法】

　　■無(wú)論誰(shuí)的原因造成質(zhì)量問題，均由施工單位負(fù)責(zé)維修

　　■維修的費(fèi)用和損失，是誰(shuí)造成的就由誰(shuí)負(fù)責(zé)

　　■但是必須先追究合同當(dāng)事人雙方的(建設(shè)單位或施工單位)責(zé)任，再由雙方中的一方追究真正責(zé)任人的費(fèi)用

　　■施工單位只承擔(dān)由于自身原因、錯(cuò)誤造成的損失

　　■除此之外，所有的其它非施工單位原因、錯(cuò)誤造成的損失，不管是誰(shuí)的錯(cuò)，全部先由建設(shè)單位承擔(dān)，建設(shè)單位再去追究真正責(zé)任方。不可抗力損失由各方分擔(dān)

　　【2017年真題】關(guān)于建設(shè)工程返修的說法，正確的是( )。

　　A.建設(shè)工程返修不包括竣工驗(yàn)收不合格的情形

　　B.對(duì)竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，若非施工企業(yè)原因造成的，施工企業(yè)不負(fù)責(zé)返修

　　C.對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程，無(wú)論是否施工企業(yè)原因造成的，施工企業(yè)都應(yīng)負(fù)責(zé)返修

　　D.對(duì)竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，若是施工企業(yè)原因造成的，施工企業(yè)負(fù)責(zé)有償返修

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是質(zhì)量責(zé)任的損失賠償。施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。不論是施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程，還是竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的工程，施工單位都要負(fù)責(zé)返修。對(duì)于非施工單位原因造成的質(zhì)量問題，施工單位也應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修，但是因此而造成的損失及返修費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

　　質(zhì)量保證金及缺陷責(zé)任期的概念(2018年修改內(nèi)容)

　　【例題】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》，全部或部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額( )左右的比例預(yù)留保證金。

　　A.3%

　　B.5%

　　C.10%

　　D.15%

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是質(zhì)量責(zé)任的損失賠償。全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額3%左右的比例預(yù)留保證金。

　　特殊情況下缺陷責(zé)任期的起點(diǎn)

　　【2016年真題】關(guān)于工程建設(shè)缺陷責(zé)任期的說法，正確的有( )。

　　A.缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過2年

　　B.缺陷責(zé)任期從承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起計(jì)

　　C.缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)

　　D.發(fā)包人原因?qū)е驴⒐みt延的，在承包提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后60天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期

　　E.承包人原因?qū)е驴⒐みt延的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)

　　『正確答案』ACE

　　『答案解析』本題考查的是缺陷責(zé)任期的確定。

　　選項(xiàng)A，缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過2年，具體可由發(fā)承包雙方在合同中約定。

　　選項(xiàng)B、C，缺陷責(zé)任期從工程通過竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。

　　選項(xiàng)D，由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的，在承包人提交竣(交)工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)人缺陷責(zé)任期。

　　質(zhì)量保證金的返還(程序是2個(gè)14天)

　　■缺陷責(zé)任到期后，承包人認(rèn)真履行合同責(zé)任，可返還保證金

　　■首先由承包人提出申請(qǐng)，發(fā)包人在接到申請(qǐng)后14天內(nèi)與承包人核實(shí)

　　■如無(wú)異議，應(yīng)在核實(shí)后的14日內(nèi)返還保證金

　　■發(fā)包人逾期未返還的，承擔(dān)違約責(zé)任

　　■發(fā)包人在接到申請(qǐng)后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不答復(fù)的，視同認(rèn)可返還

　　溫馨提示：現(xiàn)在已經(jīng)是2019年5月份了，備考2019一級(jí)建造師考試的時(shí)間又少了一些。因此，請(qǐng)想要報(bào)考2019一級(jí)建造師的小伙伴，趕緊抓緊時(shí)間備考吧。若想要了解更多一級(jí)建造師考試相關(guān)的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細(xì)心解答各種問題的，具體的聯(lián)系方式如下：

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