2018年一建考試如何拿下？請牢記這些易錯點和記憶順口溜

　　【摘要】2018年一級建造師報名時間差不多結(jié)束了，已經(jīng)報名了的小伙伴們，趕緊做好準備工作吧。下面閩州教育網(wǎng)小編將和大家分享一級建造師法規(guī)科目的易錯知識點，另外，還將和大家介紹一建管理科目的記憶順口溜。感興趣的話，不妨來了解一下吧。

　　2018年一建法規(guī)兩大易錯知識點

　　表見代理

　　首先，要理解表見代理屬于無權(quán)代理，它之所以特殊是因為它雖然是無權(quán)代理但是會產(chǎn)生有權(quán)代理的法律效果，可以概括為四個字“無權(quán)有效”。

　　其次，要能夠判斷什么情況下屬于表見代理，也就是要掌握表見代理的構(gòu)成要件：

　　1.須存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實或理由。

　　2.須本人存在過失。

　　3.相對人為善意。

　　表見代理這一知識點在考試中經(jīng)常會給出具體的案例，掌握典型的案例會使做題速度加快，比如：偷蓋公章、空白合同、原來有代理權(quán)的員工辭職后仍以公司名義簽訂合同。

　　定金

　　法規(guī)教材中一共有四個計算，定金是其中的一個。

　　定金這個知識點最重要的就是要會計算。定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的20%，超過部分無效，注意這里是超過部分無效，沒有超過的部分仍然是有效的。

　　比如說合同標的額為100萬元，買方交付了定金30萬元，如果賣方違約，買方可以要求賣方支付20+20+10=50萬元(30萬元的定金只有20萬是有效的，未支付定金的一方違約應(yīng)當雙倍返還定金，也就是20+20，多支付的10萬應(yīng)該一并返還)。

　　還需注意的是定金是實際交付生效，如果只是在合同中進行了約定，并沒有實際交付，那么定金合同是不生效的。

　　精彩文章分享：2018年一建管理�？键c記憶順口溜

　　【記憶口訣1】

　　項目經(jīng)理的權(quán)限可以掌握順口溜：“4參與、2授權(quán)、1主持、1制定” 幫助記憶，其中“4參與”(參與簽合同、參與選分包、參與選供應(yīng)商、參與組建項目經(jīng)理部)、“2授權(quán)”(授權(quán)范圍內(nèi)資金的投入及使用、授權(quán)范圍內(nèi)協(xié)調(diào)內(nèi)外部的關(guān)系)、“1主持”(主持項目經(jīng)理部的工作)、“1制定”(制定內(nèi)部計酬辦法)。

　　【考試小貼士】項目經(jīng)理的職責與權(quán)限�；煜疾�，重點掌握其中一個即可。

　　【記憶口訣2】

　　施工成本管理的六大任務(wù)記憶口訣：“預(yù)、計、控、核、分、考”。擴展開來即，預(yù)測-計劃-控制-核算-分析-考核。

　　【考試小貼士】掌握順序，方可事半功倍。

　　【記憶口訣3】

　　雙代號網(wǎng)絡(luò)圖常規(guī)計算方法——“六時標注法”計算原理：

　　ES、EF：定頭算尾、順加取大，得Tc;

　　LS、LF：根據(jù)Tp，定尾算頭、逆減取小;

　　TF：上—上或下—下(后面減前面);

　　FF：本工作自由時差等于緊后工作的ES(如有多個取最小)減本工作EF。

　　【考試小貼士】六個時間參數(shù)的計算是基礎(chǔ)，在記憶口訣的基礎(chǔ)上掌握計算原理，多做練習。

　　【記憶口訣4】