5.完工結(jié)算
1)完工付款申請單
(1)承包人應(yīng)在合同工程完工證書頒發(fā)后28天內(nèi)，向監(jiān)理人提交完工付款申請單，并提供相關(guān)證明材料。
(2)完工付款申請單應(yīng)包括下列內(nèi)容：完工結(jié)算合同總價、發(fā)包人已支付承包人的工程價款、應(yīng)支付的完工付款金額。
2)完工付款證書及支付時間
(1)監(jiān)理人在收到承包人提交的完工付款申請單后的14天內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的價款送發(fā)包人審核并抄送承包人。
(2)發(fā)包人應(yīng)在收到后14天內(nèi)審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的完工付款證書。
(3)監(jiān)理人未在約定時間內(nèi)核查，又未提出具體意見的，視為承包人提交的完工付款申請單已經(jīng)監(jiān)理人核查同意。
(4)發(fā)包人未在約定時間內(nèi)審核又未提出具體意見的，監(jiān)理人提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的價款視為已經(jīng)發(fā)包人同意。
(5)發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具完工付款證書后的14天內(nèi)，將應(yīng)支付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付的，將逾期付款違約金支付給承包人。
(6)承包人對發(fā)包人簽認的完工付款證書有異議的，發(fā)包人可出具完工付款申請單中承包人已同意部分的臨時付款證書。
(7)完工付款涉及政府投資資金的，按照國庫集中支付等國家相關(guān)規(guī)定和專用合同條款的約定辦理。
6.最終結(jié)清
1)最終結(jié)清申請單
工程質(zhì)量保修責(zé)任終止證書簽發(fā)后，承包人應(yīng)按監(jiān)理人批準(zhǔn)的格式提交最終結(jié)清申請單。
2)最終結(jié)清證書和支付時間
(1)監(jiān)理人收到承包人提交的最終結(jié)清申請單后的14天內(nèi)，提出發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的價款送發(fā)包人審核并抄送承包人。
(2)發(fā)包人應(yīng)在收到后14天內(nèi)審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的最終結(jié)清證書。
(3)監(jiān)理人未在約定時間內(nèi)核查，又未提出具體意見的，視為承包人提交的最終結(jié)清申請已經(jīng)監(jiān)理人核查同意。
(4)發(fā)包人未在約定時間內(nèi)審核又未提出具體意見的，監(jiān)理人提出應(yīng)支付給承包人的價款視為已經(jīng)發(fā)包人同意。
(5)發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具最終結(jié)清證書后的14天內(nèi)，將應(yīng)支付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付的，將逾期付款違約金支付給承包人。
(6)最終結(jié)清付款涉及政府投資資金的，按照國庫集中支付等國家相關(guān)規(guī)定和專用合同條款的約定辦理。
(7)最終結(jié)清后，發(fā)包人的支付義務(wù)結(jié)束。
不再強制規(guī)定直接以審計結(jié)果作為竣工結(jié)算依據(jù)和應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明或者在合同中約定以審計結(jié)果作為竣工結(jié)算依據(jù)。
五、違約管理
1.承包人違約
在履行合同過程中發(fā)生的下列情況屬承包人違約：
(1)承包人私自將合同的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他人，或私自將合同的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他人;
(2)承包人未經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)，私自將已按合同約定進入施工場地的施工設(shè)備、臨時設(shè)施或材料撤離施工場地;
(3)承包人使用了不合格材料或工程設(shè)備，工程質(zhì)量達不到標(biāo)準(zhǔn)要求，又拒絕清除不合格工程;
(4)承包人未能按合同進度計劃及時完成合同約定的工作，已造成或預(yù)期造成工期延誤;
(5)承包人在缺陷責(zé)任期(工程質(zhì)量保修期)內(nèi)，未能對合同工程完工驗收鑒定書所列的缺陷清單的內(nèi)容或缺陷責(zé)任期(工程質(zhì)量保修期)內(nèi)發(fā)生的缺陷進行修復(fù)，而又拒絕按監(jiān)理人指示再進行修補;
(6)承包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同;
(7)承包人不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。
2.發(fā)包人違約
在履行合同過程中發(fā)生的下列情形，屬發(fā)包人違約：
(1)發(fā)包人未能按合同約定支付預(yù)付款或合同價款，或拖延、拒絕批準(zhǔn)付款申請和支付憑證，導(dǎo)致付款延誤的;
(2)發(fā)包人原因造成停工的;
(3)監(jiān)理人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的;
(4)發(fā)包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同的;
(5)發(fā)包人不履行合同約定其他義務(wù)的。
六、索賠管理
1.承包人索賠
1)承包人提出索賠程序
(1)承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和(或)延長工期的權(quán)利。
(2)承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向監(jiān)理人正式遞交索賠通知書。索賠通知書應(yīng)詳細說明索賠理由以及要求追加的付款金額和(或)延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。
(3)索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應(yīng)按合理時間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知，說明連續(xù)影響的實際情況和記錄，列出累計的追加付款金額和(或)工期延長天數(shù)。
(4)在索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠通知書，說明最終要求索賠的追加付款金額和延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。
2)承包人索賠處理程序
(3)承包人接受索賠處理結(jié)果的，發(fā)包人應(yīng)在作出索賠處理結(jié)果答復(fù)后28天內(nèi)完成賠付。承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按爭議約定辦理。
3)承包人提出索賠的期限
(1)承包人接受了完工付款證書后，應(yīng)被認為已無權(quán)再提出在合同工程完工證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。
(2)承包人提交的最終結(jié)清申請單中，只限于提出合同工程完工證書頒發(fā)后發(fā)生的索賠。提出索賠的期限自接受最終結(jié)清證書時終止。
2.發(fā)包人的索賠
(1)發(fā)生索賠事件后，監(jiān)理人應(yīng)及時書面通知承包人，詳細說明發(fā)包人有權(quán)得到的索賠金額和(或)延長缺陷責(zé)任期的細節(jié)和依據(jù)。
(2)發(fā)包人提出索賠的期限和要求與承包人索賠相同，延長工程質(zhì)量保修期的通知應(yīng)在工程質(zhì)量保修期屆滿前發(fā)出。
(3)監(jiān)理人商定或確定發(fā)包人從承包人處得到賠付的金額和(或)工程質(zhì)量保修期的延長期。
(4)承包人應(yīng)付給發(fā)包人的金額可從擬支付給承包人的合同價款中扣除，由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。
(5)承包人對監(jiān)理人發(fā)出的索賠書面通知內(nèi)容持異議時，應(yīng)在收到書面通知后的14天內(nèi)，將持有異議的書面報告及其證明材料提交監(jiān)理人。
(6)監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人書面報告后的14天內(nèi)，將異議的處理意見通知承包人，并執(zhí)行賠付。若承包人不接受監(jiān)理人的索賠處理意見，可按合同爭議的規(guī)定辦理。
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