【摘要】2019一級(jí)建造師考試，你是否開(kāi)始備考了呢?閩州教育網(wǎng)小編提醒，一建考試的知識(shí)點(diǎn)有很多，如果你想要順利拿下一建考試的話，請(qǐng)認(rèn)真記憶考點(diǎn)。所以說(shuō)，下面分享的備考2019一建考試之施工合同管理重要考點(diǎn)，請(qǐng)認(rèn)真看看。
備考2019一建考試之施工合同管理重要考點(diǎn)推送
一、進(jìn)度管理
1.進(jìn)度計(jì)劃
(3)經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃稱為合同進(jìn)度計(jì)劃，是控制合同工程進(jìn)度的依據(jù)。
2.進(jìn)度計(jì)劃修訂
(3)不論何種原因造成施工進(jìn)度延遲，承包人均應(yīng)按監(jiān)理人的指示，采取有效措施趕上進(jìn)度。
3.開(kāi)工
(1)監(jiān)理人應(yīng)在開(kāi)工日期7天前向承包人發(fā)出開(kāi)工通知。監(jiān)理人在發(fā)出開(kāi)工通知前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開(kāi)工通知中載明的開(kāi)工日期起計(jì)算。
(2)開(kāi)工報(bào)審表應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明按合同進(jìn)度計(jì)劃正常施工所需的施工道路、臨時(shí)設(shè)施、材料設(shè)備、施工人員等施工組織措施的落實(shí)情況以及工程的進(jìn)度安排。
(4)承包人在接到開(kāi)工通知后14天內(nèi)未按進(jìn)度計(jì)劃要求及時(shí)進(jìn)場(chǎng)組織施工，監(jiān)理人可通知承包人在接到通知后7天內(nèi)提交一份說(shuō)明其進(jìn)場(chǎng)延誤的書(shū)面報(bào)告，報(bào)送監(jiān)理人。書(shū)面報(bào)告應(yīng)說(shuō)明不能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)的原因和補(bǔ)救措施，由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任由承包人承擔(dān)。
4.完工
合同工程實(shí)際完工日期在合同工程完工證書(shū)中明確。
1)發(fā)包人的工期延誤
發(fā)包人的下列原因造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期和(或)增加費(fèi)用，并支付合理利潤(rùn)。
(1)增加合同工作內(nèi)容;
(2)改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量要求或其他特性;
(3)發(fā)包人延遲提供材料、工程設(shè)備或變更交貨地點(diǎn)的;
(4)因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕?
(5)提供圖紙延誤;
(6)未按合同約定及時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款;
(7)發(fā)包人造成工期延誤的其他原因。
5.暫停施工
1)承包人暫停施工的責(zé)任
因下列暫停施工增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)：
(1)承包人違約引起的暫停施工;
(2)由于承包人原因?yàn)楣こ毯侠硎┕ず桶踩Ｕ纤匦璧臅和Ｊ┕?
(3)承包人擅自暫停施工;
(4)承包人其他原因引起的暫停施工;
(5)專用合同條款約定由承包人承擔(dān)的其他暫停施工。
由于發(fā)包人原因引起的暫停施工造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期和(或)增加費(fèi)用，并支付合理利潤(rùn)。
屬于下列任何一種情況引起的暫停施工，均為發(fā)包人的責(zé)任：
(1)由于發(fā)包人違約引起的暫停施工;
(2)由于不可抗力的自然或社會(huì)因素引起的暫停施工;
(3)專用合同條款中約定的其他由于發(fā)包人原因引起的暫停施工。
3)監(jiān)理人暫停施工指示
(2)不論由于何種原因引起的暫停施工，暫停施工期間承包人應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保護(hù)工程并提供安全保章。
4)暫停施工后的復(fù)工
(2)承包人無(wú)故拖延和拒絕復(fù)工的，由此增加的費(fèi)用和工期延誤由承包人承擔(dān);因發(fā)包人原因無(wú)法按時(shí)復(fù)工的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期和(或)增加費(fèi)用，并支付合理利潤(rùn)。
5)暫停施工持續(xù)56天以上
(2)承包人原因
由于承包人責(zé)任引起的暫停施工，如承包人在收到監(jiān)理人暫停施工指示后56天內(nèi)不認(rèn)真采取有效的復(fù)工措施，造成工期延誤，可視為承包人違約。
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