2019一建常見考點：《工程法規(guī)》之投標保證金

　　【摘要】備考2019一級建造師不能有一點點的馬虎，否則的話，拿下一建考試會很難的。閩州教育網(wǎng)小編建議考生們來看看《工程法規(guī)》之投標保證金這部分的考點，這可是一建常見的考點，作為備考生的你，這些考點，千萬不要忽略喲。

　　2019一建常見考點：《工程法規(guī)》之投標保證金

　　1、投標保證金的額度：投標保證金一般不得超過招標項目估算價的2%。(注：施工招標中有最高不超過80萬元的限制)

　　2、投標保證金有效期應當與投標有效期一致。

　　3、依法必須招標項目的境內(nèi)投標單位，以現(xiàn)金或支票形式提交的投標保證金應當從其基本帳戶轉(zhuǎn)出。

　　4、實行兩階段招標的，招標人應當在第二階段提出。

　　5、投標保證金的沒收情形：

　　A.投標人在投標有效期內(nèi)撤銷其投標文件;

　　B.中標未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或簽署合同協(xié)議。

　　6、投標保證金的退還：最遲與中標人簽訂合同后5日內(nèi)。(注：應同時退還存款利息)

　　精彩文章分享：2019一建工程法規(guī)高頻考點之建設工程擔保制度

　　擔保與擔保合同的規(guī)定

　　擔保足指當事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現(xiàn)債權(quán)人權(quán)利的法律制度。擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。

　　建設工程保證擔保的方式和責任

　　擔保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。

　　保證的方式有兩種：(1)一般保證，當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任;(2)連帶責任保證，當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的。當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保征責任。

　　保證期間，債權(quán)人許可債務人轉(zhuǎn)讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務.不再承擔保證責任。債權(quán)人與債務人協(xié)議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。

　　抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定

　　下列財產(chǎn)不得抵押：

　　(1)土地所有權(quán);

　　(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);

　　(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;

　　(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);

　　(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

　　(6)依法小得抵押的其他財產(chǎn)。

　　定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。

　　溫馨提示：2019已經(jīng)到了，再不開始備考一級建造師就來不及了。請想要報考2019一級建造師的小伙伴，趕緊抓緊時間備考吧。若想要了解更多一級建造師考試相關(guān)的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細心解答各種問題的，具體的聯(lián)系方式如下：

　　報名電話：185-5928-9775(微信號) 林老師

　　185-5969-5373(微信號) 羅老師